achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Ancien Presbytère Falaise NORMANDIE


530 000 € (HAI)

Falaise à 10 mn, 3h Paris centre - Ancien Presbytère à vendre, des XV et XVIIIème siècles, d'env. 240 m2 habitables, sur 2 735 m2 de terrain, dépendances.

Ce magnifique presbytère, en plein cœur d’une seigneurie près de La Hoguette, est situé aux portes de la Suisse normande, à la frontière du Calvados et de l’Orne. Il n’est qu’à seulement 3 minutes de l’église, de la Mairie et de la boulangerie, à 6 minutes de l’école primaire, à 10 minutes de Falaise, ville de Guillaume le Conquérant, qui comporte La Poste, l’école maternelle, le collège, le lycée, l’hôpital, la caserne de pompiers, les supermarchés, à 20 minutes de la cité médiévale d’Argentan, et à 45 minutes des villes historiques de Caen et de Lisieux.

Située au bout d’une impasse entre l’église du village et un très beau château historique médiéval, ce presbytère construit entre le XVe et le XVIe siècle appartenait à l’ancien curé de l’église du village jusqu’en 1789. Vendu bien national au début de la Révolution Française, le presbytère est racheté par un particulier à la fin du XVIIIe siècle et se transmis jusqu’à aujourd’hui. Les façades de ce logis présentent un parement de pierres joliment restauré. Si la demeure possède encore son style médiéval, elle fut cependant remaniée à la fin du XVIIe ou au XVIIIe siècle pour rendre l’habitation plus vivable, notamment par le percement de grandes fenêtres afin de laisser passer la lumière. La porte d’entrée du presbytère semble avoir été modifiée ; elle était à l’origine juste à gauche de l’actuelle porte d’entrée, qui permettait d’accéder directement dans la salle à manger. Les fenêtres furent élargies, probablement à la même époque. Sur sa partie nord, le presbytère possède des dépendances, qui devaient accueillir les domestiques de curé et des desservants de la paroisse. Deux cheminées monumentales percent de part en part sa toiture si particulière.

En entrant dans la demeure, les anciennes peintures médiévales de l’entrée donnant sur le très bel escalier sont encore conservées. La somptueuse salle à manger a gardé toute sa magnificence médiévale notamment par sa cheminée à colonne de pierre de taille datant du XVe ou du XVIe siècle. Le potager en pierre de cette salle à manger est parfaitement conservé tout comme le bénitier. Les chambres de la demeure furent richement décorées dans le style du début du XXe siècle qui se mêle parfaitement avec le style du presbytère. La vue des fenêtres Ouest du premier étage donne sur la campagne l’église et le château médiéval alors que la vue Est offre un panorama sur la campagne normande.

Concernant les dépendances, cette propriété possède une charreterie côté cour pour abriter les voitures et deux autres petites dépendances pour entreposer l’outillage. Le jardin, situé sur l’arrière, a la particularité d’être entouré par un petit ruisseau et dispose aussi d’une piscine creusée (5m x 10m). Le beau portail monumental qui vous accueille à l’entrée de la propriété est monument protégé par l’État, seul élément protégé, le reste de la propriété étant libre de toute protection. Au final, cette belle propriété historique, parfaitement habitable en l’état, ne nécessite aucun travaux de restauration. Calme et apaisant, ce magnifique presbytère attend le Passionné qui saura prendre soin de lui et ainsi poursuivre l’œuvre de protection et d'entretien scrupuleux réalisé par les propriétaires actuels...

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 54

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