achat Demeure de Caractère Périgord noir AQUITAINE
470 000 € (FAI)
Périgord noir, à 5 mn des grottes de Lascaux - Demeure de Caractère à vendre, d'env. 235 m2 habitables, sur 1 851 m2 de jardin, dépendance, piscine, 2nd logement.
Au cœur du Périgord Noir dans la vallée de la Vézère, à 5 minutes des grottes de Lascaux de renommée internationale, une propriété de caractère avec un toit en lauzes et de nombreux éléments authentiques, nichée dans un hameau avec une vue dégagée. Cette propriété se compose d’une résidence principale avec piscine, et d’un logement d’environ 45m² avec un accès indépendant, totalement adapté pour faire du locatif saisonnier.
La Maison d’une surface habitable d’environ 190m² dispose de plain-pied d’une grande pièce de vie (60m²) avec cheminée, murs en pierres, sol en pisé sur une partie, ancien potager et évier en pierres, ainsi qu’une cuisine ouverte. Un deuxième salon avec insert, une ancienne souillarde et évier en pierres. Une chambre, salle de bain complète (douche et baignoire), dressing, ainsi qu’ un accès possible à une mezzanine. Au niveau supérieur, deux chambres de belle dimension et un grand palier laissant la possibilité de créer une salle d’eau. Cette demeure vous offre un confort moderne avec chauffage en géothermie, bonne isolation (DPE en C), et raccord au tout à l’égout.
Le logement indépendant se compose sur 2 niveaux d’une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et salle d’eau. La piscine est chauffée. Comme dépendances attenantes : chaufferie, buanderie, et grange sur 2 niveaux de 25m². Le terrain extérieur fait face à la maison et est plat. Cette demeure authentique du Périgord dégage un charme indéniable, et vous donne la possibilité de profiter d’un secteur très prisé de la région.
Honoraires inclus de 5.62% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : J4VB
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