achat Maison authentique en pierre Saint-Clar MIDI PYRENEES

475 000 € (HAI)

Saint-Clar, à 7 mn, au cœur de la campagne gersoise - Maison authentique en pierre à vendre, d'env. 304 m2 habitables, sur 1 ha de terrain, 2 gites, pigeonnier, puits.

Cette belle maison en pierre, nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité des charmants bourgs de Lectoure et de Saint-Clar, est pleine de caractère et d'éléments originaux, conservant son charme authentique. La maison principale offre quatre chambres spacieuses, un salon confortable avec un poêle à bois et une grande cuisine avec une Aga, tout en offrant un potentiel de rénovation.

En outre, deux petits gîtes magnifiquement rénovés - l'un dans l'ancien pigeonnier et l'autre attenant à la maison - offrent un hébergement idéal pour les hôtes. Les vastes jardins sont remplis d'arbres fruitiers, tandis que le jardin du niveau inférieur crée une ambiance romantique et sereine près du ruisseau, de l'étang et de la forêt de bambous, offrant une retraite naturelle paisible. Des matériaux de rénovation écologiques ont été utilisés pour soutenir la durabilité, ainsi qu'un assainissement écologique, tandis qu'un atelier et un parking couvert ajoutent à l'aspect pratique de la propriété.

Situation : situé dans le Gers (32) Aéroport international de Toulouse à 65min. - Gare TGV d'Agen à 40 min. Commerces et services à 7 minutes à Saint-Clar.

Accès : Situation rurale, entourée de terres agricoles. Accès par une longue route. Dépendances voisines appartenant à l'agriculteur (peu utilisées).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/