achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Ancien Château à restaurer Perpignan LANGUEDOC ROUSSILLON


179 000 € (HAI)
Perpignan à 35 mn, dans village historique - Ancien Château à restaurer à vendre, du XVIIème siècle, d'env. 230 m2 habitables, avec 2 300 m2 de terrain à 20 m (non attenant).

Situé aux confins de notre ancien Royaume de France, à 30 mn de Perpignan, cette demeure, datant du XVI ou XVIIème siècle, serait une partie de l’ancien château du village. En position dominante avec de belles vues sur la campagne environnante, présentant des façades massives aux ouvertures remaniées, pour certaines, elle a su garder ses volumes originaux et son aspect défensifs avec notamment sa belle échauguette, intacte, qui donne beaucoup de caractère à l’ensemble. D’inspiration Catalan, l’intérieur propose une organisation et une ambiance typique du «Conflent». Nous sommes bel et bien aux confins du Royaume de France !

Au cœur du village, à deux pas de son église romane classée MH, construite sur les remparts de l’ancien Prieuré aujourd’hui village, cette demeure avait à l’origine l’aspect d’une grosse tour, aujourd’hui divisée en 3 parties. La partie actuellement à la vente est la plus intéressante car elle a gardé son caractère original et, étant tournée sur l’extérieur du village, elle domine et offre de très belles vues sur toute la campagne environnante. Ses façades bâties de moellons de pierres et galets devaient certainement être totalement enduites. Ses grandes ouvertures, dont certaines remaniées, apportent beaucoup de lumière aux espaces de vie. Fort heureusement, la pièce majeure de la bâtisse est restée parfaitement intacte : l’échauguette donne encore à la demeure son aspect défensif et est un précieux témoin des méthodes de défense de l’époque.

A l’intérieur, nous découvrons un rdc à la bienveillante pénombre pour gagner en fraicheur l’été. Dévolu aux cuisines et à l’entreposage, il dispose d’une très belle cheminée, simple mais possédant encore son «four à pain». Le 1er étage, très lumineux, est le lieu d’apparat, aux beaux espaces offrant de belles hauteurs sous plafond, aux poutraisons à la française. Nous y retrouvons la grande salle et une chambre. Le 2nd propose 3 chambres, dont une, plus remaniée, en mezzanine sous les toits. Traversant tous les étages, nous retrouvons en pièce maitresse le très bel escalier qui permet un mode de circulation et un style très hispanique.

La demeure dispose d’un terrain de 2 300 m2 non attenant, situé à seulement 20 m de la maison. Plat, bien exposé, à proximité immédiat du bourg, il permet toute sorte d’aménagement, y compris piscine. Pour finir, la demeure est à restaurer mais ne nécessite pas d’interventions lourdes. Celle-ci doit principalement intervenir sur les extérieurs avec notamment un enduit de façade, la restauration des encadrements de fenêtres et le changement des huisseries. Pour l’intérieur, il s’agit surtout de créer une cuisine et une salle de bain, avec mise aux normes de l’installation électrique. Les enduits et peintures intérieurs méritent simplement d’être ravivés. En conclusion, cette demeure, parfaitement habitable en l’état, nécessite quelques travaux afin de la rendre plus confortable au quotidien.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 33

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