achat Maison ancienne quercynoise Leyme MIDI PYRENEES

499 000 € (HAI)

Leyme - Maison ancienne quercynoise à vendre, d'env. 170 m2 habitables, sur 5 735 m2 de terrain, dépendance, piscine.

Maison quercynoise typique offrant près de 170m² habitables + seconde maison en pierre d'environ 75m² habitables, piscine, sur environ 5700m² de terrain.

En campagne, très calme, offrant une très jolie vue sur un environnement vallonné et boisé, à quelques minutes des commerces, entre St Céré, Gramat et Figeac, et à proximité des grands sites régionaux (gouffre de Padirac, Rocamadour, la vallée de la Dordogne...) La propriété comprend une maison quercynoise rénovée en 2000 par un architecte, offrant près de 170m² habitables, une seconde maison en pierre rénovée en 2017, environ 75m² habitables, une piscine, sur environ 5600m² de terrain.

La maison principale : - En rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée de 32m² avec espace repas / salle à manger, donnant sur terrasse et jardin, salon de 40m² avec cantou (contenant un poêle à bois) + « souillarde », - 4 chambres distribuées en ½ étages, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une grande suite parentale de 26m² « habitables » (près de 40m² au sol), constituent les espaces « couchages ». - Garage / atelier attenant de 15m².

oiture refaite, chauffage avec poêle à bois + convecteurs + climatisations réversibles, panneaux solaires pour eau chaude, exposition Est / Ouest... La 2e maison : - Grande pièce à vivre de 50m² en rez-de-chaussée, très lumineuse, vue panoramique sur la forêt et les prairies environnantes, poêle à bois, cuisine équipée neuve, salle d'eau avec douche à l'italienne + WC, climatisation réversible, - 2 chambres mansardées à l'étage. - Petit garage attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : L1125

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