achat Maison de caractère Cramchaban POITOU CHARENTES
400 000 € (HAI)
Cramchaban - Maison de caractère à vendre, d'env. 268 m2 habitables, sur 1 438 m2 de jardin arboré, dépendances.
Belle propriété idéalement située en bordure du Parc Naturel du Marais Poitevin.
A 20mn du TGV, 20mn de Niort, La Rochelle et à 30 mn de la mer, de l'île de Ré et accès rapide à l'aéroport.
Toutes commodités à proximité ; écoles et commerces à 5mn, zone commerciale de Mauzé sur le Mignon et collège à 10mn.
- Au RDC, d’une belle pièce à vivre chaleureuse de 49m² avec un gros poêle à bois, d’une grande cuisine / salle à manger lumineuse de 29m² avec une cheminée ouverte en pierre, 3 chambres et un WC séparé.
- A l’étage une grande pièce qui peut être une salle de jeux ou chambre, un beau bureau avec des belles poutres, une magnifique salle de bain avec douche à l’italienne et 1 WC séparé. Tous les sols, a l’exception de la SDB, sont en bois massif.
Tout été rénové avec beaucoup de goût, des matériaux nobles (bois en chêne et pin, pierres du marais, enduits traditionnels à la chaux ) viennent habiller ce bel intérieur de caractère.
- Une buanderie, cave et atelier spacieux.
- Un vide sanitaire sur terre battue offre à cette maison une excellente isolation.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue annuellement). Toitures refaites et tout à l’égout.
Des dépendances impeccables viennent s’ajouter sur ce bel ensemble, 2 grands chais (36 et 40m²) , une écurie de 100m² au sol avec un étage aménageable. Une grange avec un four à pain de 75 m² dont la toiture a été entièrement refaite, l'intérieur est à rénover.
Orientée plein sud sur beau jardin arboré, cette propriété est très agréable avec un bel aspect de sérénité et de tranquillité.
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 20414
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